????6月21日，網(wǎng)傳國內(nèi)知名房地產(chǎn)眾籌平臺“愛房籌”部分項目回款延遲，引來業(yè)界的廣泛關(guān)注。隨即，當(dāng)日愛房籌平臺便連發(fā)兩則官方公告，對事件給予了回應(yīng)，并給出了具體解決方案。據(jù)了解，6月21日深夜，愛房籌已發(fā)布的第二輪公告內(nèi)容如下：
????致親愛的投資人：
????針對目前愛房籌平臺部分項目回款延遲的情形，從維護投資人利益的角度出發(fā)，發(fā)布以下回款計劃：
????1.按延遲回款項目的到期時間先后順序進行正常回款(含投資本金和收益);
????2.承諾每周至少回款一次;
????自本公告發(fā)布之次日18：00前，將對以下項目進行回款：
????(1)速盈壹號0100179龍口西路停車場J【第3期】(存量項目)之前回款失敗部分;
????(2)速盈壹號0100092如家酒店201商鋪C【第2期】(存量項目)
????3.之后回款的具體項目，愛房籌平臺將定期進行公告。
????特此公告。
????截至發(fā)稿前，經(jīng)證實，已不斷有相關(guān)投資人收到了愛房籌的回款。以下為部分回款證明實例：
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????愛房籌為投資人的回款證明
????對于此次部分項目回款延遲的情況，愛房籌董事長陳宏楷也是發(fā)表了長文致歉相關(guān)投資人，同時也再次對愛房籌目前的發(fā)展戰(zhàn)略與走勢給出了擲地有聲的表態(tài)。陳宏楷表示：“雖然此次回款延遲的情況主要是由于受部分地方政策關(guān)于房地產(chǎn)眾籌互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管政策的影響導(dǎo)致，但我司仍以保障投資人的利益不受影響為首要原則，將繼續(xù)加強內(nèi)部管理，讓流程更加標準化，提高對風(fēng)險的預(yù)判力和響應(yīng)實效性。廣大投資者可以相信，愛房籌將繼續(xù)秉承合規(guī)、健康的運營宗旨，以國家政策為導(dǎo)向，以保障投資人權(quán)益為原則，通過創(chuàng)新落地中國“eREITs”模式，釋放金融創(chuàng)新紅利，普惠大眾民生。“
????據(jù)了解，REITs(RealEstateInvestmentTrusts)即房地產(chǎn)投資信托基金，而eREITs則可以理解為互聯(lián)網(wǎng)化的REITs。2015年，美國房地產(chǎn)眾籌平臺Fundrise開創(chuàng)性地把互聯(lián)網(wǎng)眾籌用作REITs在前端募集資金的工具，成功地將以往觸不可及的房地產(chǎn)投資機會分享給了中小投資人，此后這個模式被Fundrise稱為“eREITs”。同年，國內(nèi)對標Fundrise的房地產(chǎn)眾籌平臺“愛房籌”率先將“eREITs”模式帶到中國，并通過“大幅度提高流動性”實現(xiàn)了其本土化的創(chuàng)新落地。
????在規(guī)范與自律方面，“愛房籌”更是始終走在業(yè)界前列，其通過打造4大階段23個環(huán)節(jié)的全程風(fēng)控體系，引入銀行監(jiān)管，專項專用，平臺不設(shè)資金池，并為每個項目都開設(shè)唯一的銀行監(jiān)管賬戶，確保投資人的資金安全，并通過銀行、律師事務(wù)所、代持公司“三權(quán)分立”的模式進一步鎖定項目資金的安全。銀行全程監(jiān)管每一筆投資資金，保障用戶資金安全，規(guī)避了平臺跑路、設(shè)置資金池以及資金往來不透明的風(fēng)險。不僅如此，愛房籌平臺對投資標的信息負責(zé)，通過全流程的考察、評估、分析、報告及信息披露機制，確保項目信息完整透明。
????2016年5月30日，愛房籌正式加入中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟成為理事單位成員。日前，由愛房籌聯(lián)手中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟(CRCA)、天福集團、零壹財經(jīng)共同主辦的“2016中國房地產(chǎn)眾籌健康持續(xù)發(fā)展論壇暨中美房地產(chǎn)眾籌論壇”也在常州市成功舉辦，中房協(xié)副會長兼秘書長馮俊、中房協(xié)副秘書長胡安東、聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧、聯(lián)盟副秘書長/平安好房首席風(fēng)控官韓曉、愛房籌董事長陳宏楷、美國房地產(chǎn)眾籌資深投資專家/GIVenturesDirector/FinTech創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師Wilson.Chen、零壹財經(jīng)創(chuàng)始人柏亮、平安好房眾籌總監(jiān)柳長海、天福集團董事局主席林雅華、乾立基金高級副總裁成斌等業(yè)內(nèi)大咖集體亮相本屆論壇，對中美房地產(chǎn)眾籌的模式接軌，法制環(huán)境與監(jiān)管體制的構(gòu)建，eREITs在中國的創(chuàng)新落地給予了完整深刻的解讀與展望。
????業(yè)內(nèi)專家指出，愛房籌此次的回款延遲事故，實際上也是我國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)發(fā)展過程中的陣痛，而愛房籌的及時處理亦是給業(yè)界起到了示范作用。隨著相關(guān)政策的健全和統(tǒng)一，相信以愛房籌、平安好房、眾籌房等為代表的中國房地產(chǎn)眾籌業(yè)將迎來更大的發(fā)展機遇，加速生態(tài)化發(fā)展的進程，形成更規(guī)?；钠栈輧r值，助推中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。
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