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詳細內(nèi)容：
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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市東湖區(qū)中山路197-199號第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
【 2024-11-08】
項目編號:
JX2024ZC00195C6
項目名稱:
南昌市東湖區(qū)中山路197-199號第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
標的名稱:
南昌市東湖區(qū)中山路197-199號第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價：238.5000萬元)
信息披露期:
信息披露首日：2024-11-08?? 信息披露期滿日： 2024-11-15??
項目簡介:
1.本次轉(zhuǎn)讓的標的為位于南昌市東湖區(qū)中山路197-199號第5層住宅產(chǎn)權(quán)證號為洪房權(quán)證東字第1000399012號一處抵債資產(chǎn)，總建筑面積為519.68平方米。 2.該標的已于2017年10月10日，南昌市青云譜區(qū)人民法院出具（2017）贛0104執(zhí)恢61號裁定，將南昌市東湖區(qū)中山路197-199號第5層住宅抵債給九江銀行股份有限公司洪城支行。
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.標的質(zhì)量、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不影響本次交易的交易條件和交易價格。轉(zhuǎn)讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考，意向受讓方在報名前務必仔細審查標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看本次處置標的的實際狀況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本次處置標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定報名受讓行為，受讓方一旦決定參與報名受讓，即視為對本次處置標的已完全了解、并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2. 受讓方對標的資產(chǎn)已進行現(xiàn)場確認且充分了解，對標的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛完全了解且無異議。因標的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛，由受讓方自行處理并承擔相應的法律后果。
3.自資產(chǎn)交易合同成立時，因高空拋物、資產(chǎn)建造物、構(gòu)造物及其他組成部分脫落或其他原因致使他人財產(chǎn)或人身損害的等管理責任轉(zhuǎn)移至受讓方；受讓方未在約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過戶的，視為違約并承擔相應違約責任。受讓方應及時完成資產(chǎn)過戶，自合同簽訂后一年內(nèi)完成過戶，未及時完成資產(chǎn)過戶的視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付該標的資產(chǎn)總價款的百分之二十的違約金。
4.標的清場責任及清場時發(fā)生的一切費用由受讓方自行承擔，受讓方應自行承擔相關風險。
5.該標的涉及二次過戶，受讓方成功受讓本次掛牌轉(zhuǎn)讓標的后，須自行辦理過戶手續(xù)。第一次權(quán)證變更過程中涉及過戶稅費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費用），由受讓方全部承擔，第二次權(quán)證變更過程中涉及過戶稅費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費用），由受讓方全部承擔。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標的過戶所必須的法律文件和手續(xù)。
6.受讓方須符合當?shù)叵拶徴?，如受讓方成功后因違反當?shù)叵拶徴邔е聼o法辦理過戶的一切責任、損失與風險由受讓方自行承擔。
7．轉(zhuǎn)讓方不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因受讓方怠于處理造成無法過戶的，責任自負。
8.省產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方不承擔瑕疵擔保責任。請慎重決定受讓報名行為。意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次轉(zhuǎn)讓標的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔一切責任與風險和損失。
受讓資格條件:
1.受讓方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
2.受讓方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。
與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件:
1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險。
3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡競價，網(wǎng)絡競價相關事宜另行通知。
4.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同，《資產(chǎn)交易合同》模板詳見附件。
5.【權(quán)屬變更】
（1）本次轉(zhuǎn)讓標的涉及權(quán)屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負責辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。
（2）受讓方如因相關政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法完成標的權(quán)屬變更過戶的一切責任、損失與風險均由受讓方全部承擔，并視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標的另行處置。
6.【交易稅費】
（1）該標的涉及二次過戶，第一次過戶稅費由受讓方全部承擔，第二次過戶稅費由受讓方全部承擔。
(2) 交易服務費包括協(xié)議交易服務費和溢價分成，均由轉(zhuǎn)讓方承擔。溢價分成只在產(chǎn)生網(wǎng)絡競價情況下收取。收費標準如下:①.協(xié)議交易服務費:按照成交金額的 0.2%收取，最低收費不少于 1000 元。②.溢價分成:按照交易掛牌價的溢價金額3%進行計收，最低收費不少于人民幣 2000 元 (溢價金額=成交金額-掛牌價格，且大于零)。
(3)交易費用承擔方應在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關費用(政府稅費除外)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起，待受讓方付清全部交易價款后，轉(zhuǎn)讓方將標的交付給受讓方，標的交付均以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競買資格。
9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。
聯(lián)系方式：
江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：策劃競價中心胡女士、萬先生
聯(lián)系電話：0791-88526621、 0791-88521087、0791-88520087
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