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詳細(xì)內(nèi)容：
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[南康區(qū)]南康區(qū)東山之冠商鋪五年租賃權(quán)招租交易公告
【 2024-11-07】
受委托，本公司定于2024年11月26日10：00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號樓三樓）面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況：位于南康區(qū)東山之冠28宗商鋪，租賃期限五年（具體起止時間以雙方簽訂租賃合同為準(zhǔn)）。租金自第四年起逐年遞增5% ,競得后，競得人需繳納相應(yīng)的履約保證金，履約保證金為成交月租金的三個月租金，若后續(xù)經(jīng)營需要拆墻，每拆一面墻履約保證金增加5000元，標(biāo)的詳情見下表：
序號
標(biāo)的名稱
所在樓層
面積（㎡）
租金起始價
（元/月）
競租保證金（元）
免租期
租賃期限
1
東山之冠2-113
一
45.63
1140.75
3500
3個月
5年
2
東山之冠5-106
一
96.42
2218
8000
3個月
5年
3
東山之冠5-110
一
42.84
985.32
3000
3個月
5年
4
東山之冠5-111
一
42.84
985.32
3000
3個月
5年
5
東山之冠5-112
一
44.1
1014.3
3000
3個月
5年
6
東山之冠13-102
一
38.16
878
3000
3個月
5年
7
東山之冠13-103
一
35.84
788
2500
3個月
5年
8
東山之冠13-104
一
33.69
741
2500
3個月
5年
9
東山之冠13-105
一
37.8
832
3000
3個月
5年
10
東山之冠13-106
一
78.19
1798
6000
3個月
5年
11
東山之冠13-107
一
73.8
1697
5500
3個月
5年
12
東山之冠13-108
一
39.62
911.26
3000
3個月
5年
13
東山之冠13-112
一
61.99
1426
5000
3個月
5年
14
東山之冠13-115
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
15
東山之冠13-116
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
16
東山之冠13-117
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
17
東山之冠13-118
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
18
東山之冠13-119
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
19
東山之冠13-120
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
20
東山之冠13-121
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
21
東山之冠13-122
一
60.64
1395
4500
3個月
5年
22
東山之冠13-123
一
53.24
1225
4000
3個月
5年
23
東山之冠17-104
一
52.35
1204
4000
3個月
5年
24
東山之冠17-107
一
52.35
1204
5000
3個月
5年
25
東山之冠17-108
一
50.44
1160
4000
3個月
5年
26
東山之冠17-109
一
50.44
1160
4000
3個月
5年
27
東山之冠17-112
一
52.35
1204
4000
3個月
5年
28
東山之冠17-113
一
52.35
1204
4000
3個月
5年
（注意：其中13-103、13-104、13-105商鋪無排污通道）
備注：免租期為3個月的分別在第一年、第二年、第三年度最后一個月免租；標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。
二、招租方式：一個標(biāo)的如果只有一個競租人報名的，租金起始價應(yīng)價成交，若有兩個（含兩個）以上報名的，將對該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場競價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
三、競租條件：
1、凡具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人或其它組織、具有民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加競租。
2、本次招租標(biāo)的如有原承租人申請了退租的，不得參加本次原承租標(biāo)的競租，但可報名其他標(biāo)的競租但無優(yōu)先承租權(quán)。
競租人須在2024年11月25日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）完成報名手續(xù)，交納足額相應(yīng)的競租保證金，經(jīng)查證到賬后，方可取得競租資格。
四、 標(biāo)的展示時間及地點：公告之日起至2024年11月25日17：00止在標(biāo)的所在地展示，競租人可自行前往查看標(biāo)的。
五、報名事項：
1、報名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名，無需線下報名。
2、網(wǎng)上報名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上競租保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的競租保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。③繳納網(wǎng)上競租保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競租保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。④建議有意競租者提前時間完成網(wǎng)上報名，以免報名不成功錯過補(bǔ)救機(jī)會。
六、競租保證金繳納賬號：競租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中，必須在指定的時間內(nèi)到賬。
開戶名：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心
開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇
賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取
七、特別提示：
1、報名競租，即視為知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（模板）中的所有條款。
2、按標(biāo)的現(xiàn)狀招租（含瑕疵），競租人在競租前可自行到實地進(jìn)行踏勘、自行測量，競租人確認(rèn)參加本次競租前已對招租標(biāo)的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競價行為負(fù)責(zé)。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。
3、經(jīng)確認(rèn)成交的，租金按季度（3個月為一季）繳納，由競得人于確認(rèn)成交之日起五個工作日內(nèi)繳納第一季度租金和履約保證金，并持《成交確認(rèn)書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽訂租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。
4、經(jīng)確認(rèn)成交的，競得人須按《競租須知》的規(guī)定支付成交價款、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費和拍賣傭金；成交價款僅為租金，不含拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、水電、物業(yè)費及標(biāo)的移交的其他任何費用，所涉費用由競得人承擔(dān)。
5、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險化學(xué)品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開設(shè)私立幼兒園；對于學(xué)校周邊商鋪，根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定：“禁止在中小學(xué)校200米內(nèi)開辦網(wǎng)吧，禁止在學(xué)校周圍設(shè)立電子游藝室、歌舞廳等娛樂場所和成年人性用品商店。”。
6、經(jīng)確認(rèn)成交的租金起算時間以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)，因原承租人未及時騰空標(biāo)的影響標(biāo)的交付的，競得人的經(jīng)營期間自實際交房日起算，到期日相應(yīng)順延。競得人不得以未按時交房為由要求承擔(dān)違約責(zé)任。
7、經(jīng)確認(rèn)成交的競得人須嚴(yán)格按照《租賃合同》中的條款誠信真實經(jīng)營、無不良資信、無違法記錄。
8、招租會結(jié)束后：①競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。②未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。
八、招租資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費下載獲取，詳情請登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）。
九、咨詢方式及地址：
咨詢電話： ?0797-6623558 ???18670146655（葉先生）
地址：南康區(qū)東門南路156號贛州銀行五樓
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2024年11月7日
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