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江西省江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒市信州區(qū)同心景苑53間店面招租(5年)招標(biāo)通知 |
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公告名稱： |
江西省江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒市信州區(qū)同心景苑53間店面招租(5年)招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
江西省 |
發(fā)布時間： |
2024-11-07 |
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詳細內(nèi)容：
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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)同心景苑53間店面招租（5年）
【 2024-11-06】
項目編號:
JX2024RP00212
項目名稱:
上饒市信州區(qū)同心景苑53間店面招租（5年）
標(biāo)的名稱:
上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓98#招租（5年）(出租底價：7.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓97#招租（5年）(出租底價：4.2萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓96#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓95#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓94#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓93#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓92#招租（5年）(出租底價：9.06萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓91#招租（5年）(出租底價：7.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓90#招租（5年）(出租底價：4.2萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓89#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓88#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓87#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓86#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓85#招租（5年）(出租底價：9.06萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑9#樓84#招租（5年）(出租底價：3.3萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓83#招租（5年）(出租底價：8.52萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓82#招租（5年）(出租底價：4.2萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓81#招租（5年）(出租底價：8.16萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓80#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓79#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓78#招租（5年）(出租底價：6.36萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑13#樓77#招租（5年）(出租底價：10.68萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓76#招租（5年）(出租底價：6.24萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓75#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓74#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓73#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓72#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓71#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓70#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑17#樓69#招租（5年）(出租底價：5.76萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓68#招租（5年）(出租底價：5.76萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓67#招租（5年）(出租底價：5.64萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓66#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓65#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓64#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓63#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓62#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑18#樓61#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓60#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓59#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓58#招租（5年）(出租底價：4.86萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓57#招租（5年）(出租底價：4.86萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓56#招租（5年）(出租底價：4.32萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑19#樓55#招租（5年）(出租底價：5.46萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑16#樓54#招租（5年）(出租底價：9.9萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑16#樓53#招租（5年）(出租底價：9.9萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑16#樓52#招租（5年）(出租底價：9.96萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑16#樓51#招租（5年）(出租底價：3.9萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑12#樓48#招租（5年）(出租底價：10.56萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑12#樓47#招租（5年）(出租底價：3.9萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑12#樓46#招租（5年）(出租底價：6.96萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑8#樓45#招租（5年）(出租底價：7.2萬元（總租金）);上饒市信州區(qū)同心景苑8#樓44#招租（5年）(出租底價：7.2萬元（總租金）);
信息披露期:
信息披露首日：2024-11-06?? 信息披露期滿日： 2024-11-18??
項目簡介:
上饒市信州區(qū)同心景苑5#樓98#招租（5年）
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西天平房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛天平房估字[2024]第SR070001號《評估報告書》。
2. 標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求出租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3. 本次店面招租的租期為5年，按照先付租金后使用的原則，承租方按照最終競得價，按年度支付租金（一次支付12個月的租金），承租方還需支付等同于兩個月租金金額的租賃押金，即首次應(yīng)交12個月租金和租賃押金，租金無遞增。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金、租賃押金、交易服務(wù)費等付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結(jié)算。所有標(biāo)的現(xiàn)均為空置，標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。
4. 本次招租標(biāo)的設(shè)有免租裝修期（不包含在租期內(nèi)），按以下原則計算：
（1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在500㎡（含）以下的，享有一個月的免租裝修期。
（2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在500㎡（不含）-1000㎡（含）的，享有二個月的免租裝修期。
（3）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計面積在1000㎡（不含）以上的，享有三個月的免租裝修期。
（4）承租多間標(biāo)的但標(biāo)的之間有間隔的，免租期分開計算。
5. 標(biāo)的的經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
6. 承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
7. 承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
8. 合同期內(nèi)，承租方負責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
9. 合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
10. 店面的物業(yè)費為1元/m2/月，承租方須遵守店面所在小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，并按規(guī)定繳納物業(yè)費。
11. 未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租，否則出租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒收承租方所支付的租金、租賃押金。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、能承擔(dān)民事責(zé)任的組織、法人。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件:
1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在30天內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅費承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。
（2）交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起30天內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項目的報名登記。
報名登記截止時間：2024年11月18日17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西金誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：13807939997
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號：793901442700016
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：2024年11月20日9時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓 3樓
聯(lián)系方式：
江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：0793-8337993
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