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詳細內容：
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[新余市本級]新余市城鄉(xiāng)建設投資（集團）有限公司鐵山小區(qū)商鋪三年租賃權招租（第二次）
【 2024-11-06】
項目編號:
JY24JX05014278
項目名稱:
新余市城鄉(xiāng)建設投資（集團）有限公司鐵山小區(qū)商鋪三年租賃權招租（第二次）
標的名稱:
冶金路496號,掛牌價16,936.56元
聚德路62號,掛牌價19,125.12元
標的企業(yè)基本情況:
轉讓標的企業(yè)名稱：
所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū)
經濟類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本：??萬元
法定代表人：
職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。
資產狀況:
以下數(shù)據出自評估報告數(shù)據，評估基準日：
資產總額：??萬元，其中固定資產:??萬元，流動資產:??萬元，無形資產:??萬元，其它資產:??萬元
負債總額：??萬元，凈資產：??萬元。
以下數(shù)據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。
資產總額：??萬元，負債總額：??萬元，凈資產：??萬元，營業(yè)收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元
以下數(shù)據出自審計報告：
信息披露期:
信息披露首日：2024年11月06日?? 信息披露期滿日： 2024年11月20日??
延期處理方式:
經披露后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露。
項目簡介:
1、聚德路62號，面積：56.92㎡，掛牌價：19125.12元/年，租賃期：3年。
2、冶金路496號，面積：78.41㎡，掛牌價：16936.56元/年，租賃期：3年。
重要信息披露:
一、交易方式：網絡競價
二、交易時間與地點
1、交易開始時間：2024年11月21日10：00
2、交易地點：江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
三、報名時間和地點
報名時間：2024年11月06日至2024年11月20日17時止
地點：登錄江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）進行網上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價的30%）。須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標段（字數(shù)不超過15個）】轉賬。
開戶名稱：新余市公共資源交易中心
開戶賬號：按網上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易平臺（網址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，完善注冊基本信息），已經注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為新余市公共資源交易平臺，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網上交易大廳競價。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易平臺網上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
五、注意事項
1、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，簽訂未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務等相關承諾書，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網上報名者中標后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復印件一份，自然人身份證原件并提供復印件一份。
2、原承租人在同等價位條件下享有優(yōu)先權。
3、參與網絡競價：競價人應提前自行登錄江西省公共資源交易平臺網站，在該項目的網上交易大廳參與報價。
4、報價：競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易 結束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
5、成交公告：競價結束后主場交易中心在網上發(fā)布《成交公告》。
6、成交費用：代理傭金及交易服務費按3年租金成交價總金額的4%收取，由承租人承擔。
7、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金全年一次性繳清。
8、租賃期限：3 年，無裝修期。
9、競租保證金與履約保證金：一次性繳納競租保證金，金額為競租起步價的30%。競租中標后，未中標人在七個工作日內退還競租保證金（不計利息）。競租中標人須在中標之日七個工作日內繳交一年租金及3個月租金的履約保證金后簽訂租賃合同，逾期取消中標人中標資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時間以出租方通知為準。
注：網絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺3樓東面
聯(lián)系電話：0790-6458550 / 0790-6458559
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1、報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書、本人身份證）原件并提供復印件一份；自然人身份證原件并提供復印件一份。
3、報名者在參加競拍時應提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務等相關承諾或證明。
與轉讓相關的其它條件:
增資擴股實施方案主要內容:
1.參與報名競價，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.競得人自成交之日起7個工作日內（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還，并另行網上競租標的。
3.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔相關違約責任：
（1）買受人未在約定時間內支付成交價款和拍賣傭金、交易服務費等其他相應款項的；
（2）拍賣成交后，買受人主動提出違約申請的。
其它需要披露的內容:
1、鐵山小區(qū)商鋪所需設施設備由承租人自行添置完善，費用由承租人承擔。
2、鐵山小區(qū)商鋪的投資裝飾裝修不得改變其主體功能，必須保證出租方資產的美觀性、安全性和完整性。
3、負責對鐵山小區(qū)商鋪的日常維護，并承擔所需費用。
4、鐵山小區(qū)商鋪的經營應嚴格執(zhí)行環(huán)境影響評價規(guī)定，做好防治污染設施和消防安全設施的建設，使之達到國家和地方規(guī)定的環(huán)保和安全要求。承租人應嚴格執(zhí)行《安全生產法》、法律法規(guī)，一切安全責任事故由承租人自行承擔。鐵山小區(qū)商鋪必須遵守行業(yè)主管部門相關標準。
5、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包、分包。
6、鐵山小區(qū)臨街商鋪以現(xiàn)狀交付，承租人不得以任何理由要求出租方提供額外的義務和服務。若出現(xiàn)商鋪破損、漏水和下水管堵塞等問題，由承租人進行維修并承擔所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
7、如發(fā)生當?shù)鼐用褡璧K承租方經營的問題，由承租方自行協(xié)調，與出租方無關。
8、租賃期間的治安由承租人負責，租賃期內導致承租人自身或其他任何第三方人身安全、財產損失的，相應法律責任均由承租人承擔；若因此給甲方造成損失的，承租人應承擔賠償責任。
9、租賃期滿或合同解除時，對鐵山小區(qū)商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）等全部無償歸出租方所有；承租人不得自行拆除，因拆除造成場地毀損的，承租人應當恢復原狀，并賠償出租方的經濟損失。
10、承租人自行辦理水電開通，相關費用由承租人承擔。變電損耗按照承租人用電量均攤。如導致停電一切有承租人自行承擔責任。
11、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生保潔費（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費用都由承租人承擔。
12、租賃期滿,鐵山小區(qū)商鋪面向社會公開競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權。
13、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得存放、生產和破壞的有害物品，必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
14、在合同履行期間，若因政府征用或甲方房地產開發(fā)、其他非招租人原因導致本合同無法履行，雙方租賃關系解除，招租人應按實際租賃期間收取租賃費用但不因此承擔違約責任。同時承租人承諾在招租人給予的合理期限內退出租賃場所，若逾期未退出，招租人有權強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租人承擔。
15、若招租人發(fā)現(xiàn)承租人提供資料不實，招租人有權取消中標人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租人有上述行為，招租人有權單方解除合同并要求承租人承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。
16、若承租人未按約定支付租金或拖欠電費水費，招租人有權單方解除合同，并要求承租人承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費水費導致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據使用。
17、承租人所競拍商鋪不得轉租。
18、租金不含稅價，租金稅金由承租人承擔。
19、在本公告發(fā)出之日止，競拍人與招租人（市投控集團有限公司）及其所屬單位（企業(yè)）已開展租賃業(yè)務的，需全部付清租賃費，未支付清租賃費的租戶及列入招租方黑名單者沒有資格參與本次該出租標的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標的物的承租權，出租人仍有權取消其競標資格。
20、本標的物原承租人如參與競租取得了此次承租權，則新合同啟動時間續(xù)接上期合同終止時間并按現(xiàn)中標租金標準繳納租金。
21、對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；承租人應在參加交易之前，自行對標的的新舊、面積、狀況、質量、外觀、性能、權屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結果負責。
22、本次租賃的標的鐵山小區(qū)商鋪由委托人核定后提供，實際使用以現(xiàn)狀為準，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。
23、競租人可自行實地踏勘標的所在位置，未去者視為已知。
聯(lián)系方式：
新余市國盛拍賣有限責任公司
地址：新余市中山路606號（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓-開標室）
聯(lián)系電話：0790-6338816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)
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