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詳細(xì)內(nèi)容：
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[吉安市本級]吉州區(qū)城南新區(qū)控規(guī)E-7地塊廬陵怡園7號綜合樓3處房屋4年租賃權(quán)(第1次變更)
【 2024-11-06】
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣公告
受委托，我公司將在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：CQ【2024】ZY123-1號
二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià):
1、吉州區(qū)城南新區(qū)控規(guī)E-7地塊廬陵怡園7號綜合樓1-02號(現(xiàn)店名為漁小二海鮮超市)房屋4年租賃權(quán)，建筑面積約108.05㎡。起拍價(jià)8104元/月/第一年。競買保證金2萬元。
2、吉州區(qū)城南新區(qū)控規(guī)E-7地塊廬陵怡園7號綜合樓1-06號(現(xiàn)店名為嘉華之星)房屋4年租賃權(quán)，建筑面積約101.16㎡。起拍價(jià)7334元/月/第一年。競買保證金2萬元。
特別說明：①本次租賃房屋規(guī)劃用途為商業(yè)。業(yè)態(tài)要求：承租人須按房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變租賃用途，不得從事非法活動，不得經(jīng)營重污染、重噪音及危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)規(guī)劃用途使用。②標(biāo)的租期均為4年，其中最后半年租期租金優(yōu)惠2個(gè)月，租期的第一年租金和第二年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)繳，之后每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增，且遞增率為6%。③標(biāo)的“租金優(yōu)惠期”全部置于租期的最后時(shí)段，承租人中途違約或提前退租的，不享有租金優(yōu)惠。
三、標(biāo)的展示時(shí)間與地點(diǎn)
展示時(shí)間：自公告之日起至2024年11月28日17時(shí)止
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進(jìn)行查看，對租賃房屋業(yè)態(tài)要求和標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣資料，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣資料下載網(wǎng)址：江西省公共資源交易平臺（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）和吉安市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.jian.gov.cn/），如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年11月28日17時(shí)止
五、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并在網(wǎng)上查詢拍賣會資料（如需要在拍賣公司指導(dǎo)下辦理報(bào)名者，請與拍賣公司聯(lián)系；如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。
六、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)。采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/），按價(jià)高者得的原則確定買受人。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：1號標(biāo)的報(bào)價(jià)自2024年11月29日9時(shí)開始；2號標(biāo)的報(bào)價(jià)自2024年11月29日9時(shí)10分開始,標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間10分鐘，延時(shí)周期120秒（即在拍賣活動結(jié)束前，每最后120秒如果有競買人出價(jià)，將自動延時(shí)120秒，直至無人競價(jià)為止）。競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作；如果在競價(jià)過程中因操作失誤、電腦配置或網(wǎng)速等產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
八、報(bào)名資格：
（1）報(bào)名資格：面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租。競租人存在以下情形，不得報(bào)名參與競買：
1、被市城投公司及下屬公司列入黑名單的；
2、與市城投公司及下屬公司有案件糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁決且生效后，仍不履行生效法律義務(wù)的；
3、在全國企業(yè)公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；
（2）意向競買人報(bào)名資格審核：有意競買者請?jiān)诠嬷掌鹬?024年11月25日17 時(shí)止到吉安市城投資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（地址：吉安市吉州區(qū)北京路18號吉安城控大樓15樓，聯(lián)系人：邱女士0796-8221501），辦理競買資格審查取得《意向競買人報(bào)名資格確認(rèn)書》，方可辦理網(wǎng)上報(bào)名事宜。
九、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，同時(shí)上傳《意向競買人報(bào)名資格確認(rèn)書》及競買人身份證明（自然人上傳身份證復(fù)印件、單位上傳《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章），并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,同時(shí)上傳《意向競買人報(bào)名資格確認(rèn)書》及競買人身份證明（自然人上傳身份證復(fù)印件、單位上傳《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章），并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功后，買受人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)到吉安誠信拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
7、成交后，買受人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
十、聯(lián)系方式
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
吉安誠信拍賣公司：0796-8268655、13907967706陳女士
保證金退款電話：0796－8230677
????? 吉安誠信拍賣有限公司
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2024年11月6日
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