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公告名稱： |
)租賃項(xiàng)目交易招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
安徽省 |
發(fā)布時(shí)間： |
2024-11-07 |
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詳細(xì)內(nèi)容：
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滁州市龍?bào)绰?5-1號(hào)（現(xiàn)狀為保險(xiǎn)公司）租賃項(xiàng)目交易公告
項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202411-011???
華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)定于2024年11月18日10時(shí)至2024年11月19日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)（注意：請(qǐng)使用IE瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)異常！操作手冊(cè)見附件），現(xiàn)公告如下：
注：2024年11月18日 日10時(shí)至2024年11月 19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)租人－產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。
一、標(biāo)的物介紹：
滁州市龍?bào)绰?5-1號(hào)（現(xiàn)狀為保險(xiǎn)公司）租賃項(xiàng)目，本次招租共有2個(gè)標(biāo)的物：
1號(hào)標(biāo)的物：滁州市龍?bào)绰?5號(hào)1-2層，建筑面積約：3380.74㎡，1379342元/年，租賃期為3年；
2號(hào)標(biāo)的物：滁州市龍?bào)绰?5號(hào)3層，建筑面積：1501.3㎡，576499元/年，租賃期為3年；
二、重大事項(xiàng)披露
1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
2、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。本房屋用途：本項(xiàng)目房產(chǎn)性質(zhì)為科研辦公，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，禁止經(jīng)營(yíng)噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等（如∶車輛修理、洗車、機(jī)電零配件銷售、門窗加工、餐飲、歌舞娛樂等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)），不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金
3、租賃期限：三年，租賃合同三年一次性簽訂。先付款后使用，租金一年一支付，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)繳納和收?。矗合雀逗笞猓饨鸢凑丈夏甓饶曜饨?%遞增），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競(jìng)得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。
5、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽訂時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的10%，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)，繳納至華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶（本項(xiàng)目交房日期以出租人通知的具體時(shí)間為準(zhǔn)）。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。
7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)不承擔(dān)任何方面的維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
?三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
1號(hào)標(biāo)的物：滁州市龍?bào)绰?5號(hào)1-2層，建筑面積約：3380.74㎡，1379342元/年，租賃期為3年；
起始價(jià)為：1379342元/年，保證金為400000.00元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。
2號(hào)標(biāo)的物：滁州市龍?bào)绰?5號(hào)3層，建筑面積：1501.3㎡，576499元/年，租賃期為3年；
起始價(jià)為：576499元/年，保證金為170000.00元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
⑴保證金須在2024年11月18日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
⑵本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。
⑶競(jìng)租成交后，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)，繳納至華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶（戶名：華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)；開戶銀行：滁州建設(shè)銀行天長(zhǎng)路支行；賬號(hào)：34001732308050384630)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市龍?bào)绰?5-1號(hào)（現(xiàn)狀為保險(xiǎn)公司）租賃項(xiàng)目（X）號(hào)標(biāo)的物保證金租金及履約保證金。（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)辦理后續(xù)交易手續(xù)。租金一年一支付，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)繳納和收取（即：先付后租，租金按照上年度年租金3%遞增），具體付款日期在《租賃合同》中約定。
競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：
1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號(hào)：123340010400044210000000371
2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
子賬號(hào)：123340010400044210000000370
轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市龍?bào)绰?5-1號(hào)（現(xiàn)狀為保險(xiǎn)公司）租賃項(xiàng)目（X）號(hào)標(biāo)的物保證金。
注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。
2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)租須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。
3、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿競(jìng)價(jià)成交通知書，拿到競(jìng)價(jià)成交通知書的7日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《租賃協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租方有權(quán)對(duì)外重新公開招租。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至2024年11月18日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與滁州宏圖項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)以及滁州宏圖項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。
6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
7.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由滁州宏圖項(xiàng)目管理有限公司代理，代理費(fèi)5000元/標(biāo)的物，由競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
8.如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。
九、聯(lián)系方式：
招租單位：華東冶金地質(zhì)勘查局八一一地質(zhì)隊(duì)
聯(lián)系人：夏林兵 ????聯(lián)系電話：13905501316
聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)绰?5號(hào)?
代理公司：滁州宏圖項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：李青 ????聯(lián)系電話： 13855006330
聯(lián)系地址：安徽省滁州市瑯琊區(qū)古馬路63號(hào)鼓樓花園5#樓商業(yè)103室
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2024年 11月7日
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