| 1、本次出租的范圍以哈爾濱濱港房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司、黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑天信房估字【2024】第2050號(hào)、黑哈濱港房估字[2024]第168號(hào)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、租金按照季度支付，首季度租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二季度起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。（標(biāo)的裝修及營(yíng)業(yè)所需證照約定詳見(jiàn)《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》） 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金。 7、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的標(biāo)的暫不具備正式水、正式電及供暖。公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租完成后，承租方與出租方簽訂臨時(shí)《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》后進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)交納租賃保證金、裝修保證金及能源押金。待具備正式水、正式電及供暖等條件后補(bǔ)充簽訂正式《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》。參與現(xiàn)場(chǎng)勘察即默認(rèn)知曉該情況。 8、承租方在《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》期內(nèi)單方面終止租賃關(guān)系或自行閉店、撤場(chǎng)的，承租方的一切裝修投入無(wú)償歸出租方所有，剩余租金、保證金不予退還。 9、租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《黑龍江省歷史文化建筑保護(hù)條例》、《哈爾濱市歷史文化名城保護(hù)條例》及《哈爾濱市歷史建筑維護(hù)和修繕管理辦法》等法律法規(guī)、規(guī)定要求使用承租的不可移動(dòng)建筑及歷史建筑。承租方裝修須結(jié)合歷史文化街區(qū)、歷史文化建筑歷史沿革，充分融入歷史文化元素。承租方應(yīng)確保其或其裝修改造工程承攬人嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，獲取依法取得的所有許可和資質(zhì)，采用合格材料，嚴(yán)格按照《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》及附件約定完成承租方裝修改造。（裝修相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》） 10、承租方在《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級(jí)部門對(duì)于出租方管理的市場(chǎng)有新要求的，出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，無(wú)息退還承租方剩余租金。 11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《中華巴洛克三期房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說(shuō)明。
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | 
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