天長(zhǎng)市茉莉安居小區(qū)二、三期物業(yè)管理項(xiàng)目
招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
天長(zhǎng)市茉莉安居小區(qū)二、三期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2020年09月09日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：czcg202008-141
項(xiàng)目名稱：天長(zhǎng)市茉莉安居小區(qū)二、三期物業(yè)管理項(xiàng)目
預(yù)算金額：約600萬元
最高限價(jià)：1990029.60元/年、5970088.8元/三年，投標(biāo)人報(bào)價(jià)總價(jià)高于此報(bào)價(jià)的，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理（小于等于此報(bào)價(jià)的為有效報(bào)價(jià)）。
采購需求：天長(zhǎng)市茉莉安居小區(qū)二、三期規(guī)劃用地面積約95206.86㎡，總建筑面積約218662㎡。住宅建筑面積約155484㎡商業(yè)建筑約6042㎡、物業(yè)用房約705㎡，城市客廳約522㎡，公廁約30㎡，12班幼兒園約3795㎡，配電房約615㎡，門衛(wèi)約160㎡。地下總建筑面積約50409㎡（地下停車位1245輛、地上停車位120輛，非機(jī)動(dòng)車庫1826㎡），社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地1275㎡。二期容積率：1.39，三期容積率：1.94，二期建筑密度：16.00%，三期建筑密度：15.70%，二期綠地率：37.60%，三期綠地率：38.10%；總戶數(shù)：1292戶等其它相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。
合同履行期限：委托管理期限自委托管理協(xié)議簽訂之日起三年，到期后若雙方無異議則自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主委員會(huì)成立之日止。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
①投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、具有經(jīng)營實(shí)力的物業(yè)管理公司，并且具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的有效證件）；
②擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有市級(jí)行業(yè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書；
4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：
①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
②投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
③投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；
④投標(biāo)人被稅收部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；
⑤投標(biāo)人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；
⑥在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；
⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；
⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門記入不良行為記錄或者記錄，且在披露期內(nèi)的；
⑨被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；
5.投標(biāo)人所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第4條信譽(yù)要求①-⑨項(xiàng)情形之一的，□接受?拒絕投標(biāo)人參加本項(xiàng)目（按照交易文件中附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為 加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢）。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2020年08月19日至2020年09月09日
地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)
方式：網(wǎng)上下載
售價(jià)：0元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2020年09月09日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：天長(zhǎng)市公共資源交易中心開標(biāo)三室（天長(zhǎng)市南市區(qū)廣場(chǎng)東路國土資源交易中心大樓二樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶
1.是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金：
□不要求。
?要求，投標(biāo)保證金的金額：10.00萬元。
投標(biāo)保證金的形式：?銀行轉(zhuǎn)賬 ?電子保函（電子保函系統(tǒng)投入使用前，繳納保證金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬與紙質(zhì)銀行保函）
2.接收投標(biāo)保證金的賬戶信息：
銀行轉(zhuǎn)賬繳納的投標(biāo)保證金須投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)投標(biāo)保證金交納完畢時(shí)間。
(1)戶 名：滁州市公共資源交易中心天長(zhǎng)分中心
開戶行：天長(zhǎng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南支行
帳 號(hào)：20000485232866600029313
(2)戶 名：滁州市公共資源交易中心天長(zhǎng)分中心
開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天長(zhǎng)市支行
帳 號(hào): 10037004538001666600001188
投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，交納投標(biāo)保證金時(shí)須在交易附言中注明：“天長(zhǎng)市茉莉安居小區(qū)二、三期物業(yè)管理項(xiàng)目 投標(biāo)保證金”。
注：各投標(biāo)人請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告和招標(biāo)文件載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時(shí)無法查詢投標(biāo)保證金到賬情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)！
3.電子保函遞交要求：投標(biāo)人若提供投標(biāo)保函（格式見附件），需將投標(biāo)保函原件掃描成電子版上傳到投標(biāo)文件中并對(duì)保函的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交虛假投標(biāo)保函的，行政監(jiān)督部門將依法查處；構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。
4、若不按上述要求提供保函的，視為投標(biāo)保證金未按規(guī)定要求繳納的，按無效標(biāo)處理。若因保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟
七、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目只接受在滁州市公共資源交易中心登記注冊(cè)并且通過的投標(biāo)人投標(biāo)，未登記注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理登記注冊(cè)手續(xù)，辦理登記注冊(cè)請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務(wù)指南>辦事指南>市場(chǎng)主體登記。聯(lián)系電話：1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢：0550-3801701 3)、CA 數(shù)字證書使用問題處理：400-880-4959 4)、CA 數(shù)字證書辦理問題處理：0550-3019013因未及時(shí)辦理登記注冊(cè)手續(xù)導(dǎo)致無法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
2.請(qǐng)投標(biāo)人登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看投標(biāo)程序。（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見服務(wù)指南>交易須知>投標(biāo)人填寫投標(biāo)信息、下載文件及網(wǎng)上提問操作手冊(cè)）
3.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)（遠(yuǎn)程解密）方式，投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)無須至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密要求：①投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人自行登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)文件解密；②解密時(shí)間：從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕，具體操作方法詳見服務(wù)指南>交易須知>開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密、質(zhì)疑（異議）及回復(fù)以及評(píng)標(biāo)過程中詢標(biāo)流程操作手冊(cè)。
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1、項(xiàng)目單位：天長(zhǎng)市金鵬置業(yè)有限公司
地 址： 天長(zhǎng)市炳輝路南同心路西側(cè)炳輝新村1棟2號(hào)門面
聯(lián) 系 人：劉玉中
電 話：13955079963
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽?qǐng)A方建設(shè)咨詢有限公司
地 址：天長(zhǎng)市天康大道北側(cè)長(zhǎng)泰景湖一品商業(yè)A棟3樓
聯(lián) 系 人：周偉
電 話：0550-7771858,13721011835
【已報(bào)項(xiàng)目】
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