關(guān)于西崗公司租賃房屋物業(yè)費(fèi)支出項(xiàng)目
集中采購(gòu)結(jié)果的報(bào)告
總經(jīng)理室、集中采購(gòu)委員會(huì)：
按照總公司《集中采購(gòu)管理辦法》及《集中采購(gòu)工作流程管理規(guī)定》的規(guī)定，集中采購(gòu)辦公室自2020年7月7日起開(kāi)展了西崗公司租賃房屋物業(yè)費(fèi)支出項(xiàng)目的單一來(lái)源采購(gòu)工作。2020年7月13日上午，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)談判，集中采購(gòu)辦公室完成了本項(xiàng)目的單一來(lái)源采購(gòu)工作，現(xiàn)將采購(gòu)結(jié)果報(bào)告如下：
一、 采購(gòu)內(nèi)容
（一）本次采購(gòu)需求為西崗公司租賃房屋物業(yè)費(fèi)支出。
（二）租賃期間：2020年9月1日至2023年8月31日。
（三）租賃地點(diǎn)：大連市中山區(qū)中山路88號(hào)天安國(guó)際大廈31層。
（四）租賃面積：1140.36 平方米。
二、談判小組人員情況
2020年7月13日上午，按照集中采購(gòu)工作流程，在集中采購(gòu)監(jiān)督小組成員劉東?D的監(jiān)督下，集中采購(gòu)辦公室通過(guò)集中采購(gòu)管理系統(tǒng)抽取了本項(xiàng)目的談判小組人員，分別為宋廣及、王宏偉（需求部門(mén)代表）、張震。
三、談判情況
根據(jù)租賃房屋情況，談判小組與大連天安國(guó)際大廈有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天安國(guó)際”）開(kāi)展了具體的談判。首先，天安國(guó)際進(jìn)行第一輪報(bào)價(jià)。其次，談判小組就物業(yè)費(fèi)是否存在降價(jià)空間、物業(yè)費(fèi)所包含的服務(wù)項(xiàng)目等方面進(jìn)行談判。最后，大連天安國(guó)際大廈有限公司進(jìn)行最后報(bào)價(jià)。兩輪報(bào)價(jià)情況具體如下：
（一）第1輪報(bào)價(jià)：每平方米24元/月，物業(yè)費(fèi)總金額
985,271.04元。
（二）最終報(bào)價(jià)：每平方米24元/月，物業(yè)費(fèi)總金額
985,271.04元。
注：本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，大連天安國(guó)際大廈有限公司委托大連港力物業(yè)管理有限公司進(jìn)行具體服務(wù)，相關(guān)服務(wù)委托將在租賃合同中進(jìn)行明確體現(xiàn)。
四、成交建議
通過(guò)談判小組的實(shí)地談判，西崗公司新租賃房屋物業(yè)費(fèi)支出為每平方米24元/月，本項(xiàng)目建議成交價(jià)為985,271.04元。
下一步，在市分公司黨委會(huì)審議通過(guò)后，西崗公司將與大連天安國(guó)際大廈有限公司簽訂租賃合同，并做好租賃合同的后續(xù)履行、付款申請(qǐng)、報(bào)銷等工作，財(cái)務(wù)管理中心將做好按合同約定及時(shí)付款以及費(fèi)用入賬工作。
集中采購(gòu)辦公室
2020年7月13日
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