| 1、本次出租的范圍以黑龍江東宇振業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑東評(píng)報(bào)字（2024）第088號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同書(shū)》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)。 6、掛牌租金價(jià)格為320萬(wàn)元/年，租賃期10年，前3年以實(shí)際成交價(jià)為年租金，第4年重新評(píng)估，之后每三年評(píng)估一次，以評(píng)估價(jià)為租金。承租方首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，第二年起租金每年一次性向出租方付租金，每年一次性付清，每次提前30日交付，不得拖延。年租金的價(jià)值內(nèi)涵包括但不限于：承租方承擔(dān)租期內(nèi)的暖氣費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)等一切其他費(fèi)用； 7、冷水泵二次加壓電費(fèi)：承租方按照物業(yè)下發(fā)實(shí)際發(fā)生用水量占總用水量比例進(jìn)行分?jǐn)偫U納相關(guān)費(fèi)用； 8、3年以后對(duì)該房產(chǎn)重新評(píng)估并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9、承租方需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并簽訂現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)。 10、承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納一個(gè)月租金作為履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。合同期滿(mǎn)或者依法解除合同，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損毀、無(wú)雜物、不欠繳任何費(fèi)用后，將履約保證金無(wú)息退還給承租方。
11.承租方利用該房屋進(jìn)行公安部門(mén)明令禁止的非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并由承租方賠償損失。 12、
承租方繳納消控值班服務(wù)費(fèi)100973.53元/年。 13、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同書(shū)》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《房屋租賃合同
書(shū)》約定時(shí)間向出租方交納履約保證金(履約保證金金額詳見(jiàn)標(biāo)的概況) 14、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同書(shū)》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)， 由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | 
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